Off-Market Immobilien verkaufen Ein Off-Market-Verkauf bedeutet: Deine Immobilie in Arbon oder der
Ostschweiz wird verkauft, ohne dass ein öffentliches Inserat auf
Portalen wie Homegate oder ImmoScout24 erscheint. Stattdessen spricht
IMS Group gezielt vorgemerkte Käuferinnen und Käufer aus der eigenen
Datenbank an – eine Lösung, die sich 2026 besonders bei Erbschaften,
beruflich bedingtem Wegzug und werthaltigen Liegenschaften bewährt.

Das Wichtigste in Kürze

• Off-Market bedeutet: kein öffentliches Portalinserat, keine
  Sichtbarkeit für Nachbarn, Konkurrenten oder Mieter
• Zielgruppe: Eigentümer, die Diskretion, Zeitersparnis oder eine
  geräuschlose Erbteilung wünschen
• Ansprache erfolgt über die bestehende Käuferdatenbank und das
  Netzwerk von IMS Group in Arbon und der Ostschweiz
• Voraussetzung für einen erfolgreichen Off-Market-Verkauf:
  marktgerechte, realistische Preisfindung ohne öffentlichen
  Preisvergleich
• Realistische Verkaufsdauer: vergleichbar mit klassischem Verkauf,
  oft schneller bei stark nachgefragten Objekten
• Gilt für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und
  Mehrfamilienhäuser in ganz Ostschweiz

Off-Market Immobilien verkaufen: Was bedeutet das?

Beim Off-Market-Verkauf – auch “Pocket Listing” genannt – wird eine
Immobilie verkauft, ohne dass sie öffentlich beworben wird. Der Makler
nutzt stattdessen eine Datenbank vorgemerkter Kaufinteressenten, die
bereits ihre Suchkriterien, Finanzierungssituation und Zeitrahmen
hinterlegt haben. Diese Interessenten werden gezielt und persönlich
kontaktiert, sobald ein passendes Objekt verfügbar wird – ohne dass
Nachbarn, Mieter oder die breite Öffentlichkeit davon erfahren.

Wann lohnt sich ein
Off-Market-Verkauf?

1. Bei Erbteilungen, wenn Familienmitglieder eine öffentliche
   Vermarktung vermeiden möchten
2. Bei beruflich bedingtem Wegzug, wenn Diskretion gegenüber
   Arbeitgeber oder Geschäftspartnern gewünscht ist
3. Bei vermieteten Objekten, wenn eine öffentliche Vermarktung die
   Mieterbeziehung belasten könnte
4. Bei besonders werthaltigen oder exklusiven Liegenschaften, deren
   Eigentümer keine öffentliche Aufmerksamkeit wünschen
5. Bei einer Scheidung oder Trennung, wenn ein möglichst unauffälliger
   Verkaufsprozess bevorzugt wird

Vor- und Nachteile im
Überblick

Für die meisten Standardobjekte bleibt die öffentliche Vermarktung
der Weg zum höchstmöglichen Preis, da eine grössere Käuferzahl den
Wettbewerb erhöht. Off-Market ist daher kein Ersatz, sondern eine
gezielte Alternative für bestimmte Situationen.

Der Ablauf
eines Off-Market-Verkaufs mit IMS Group

Nach der kostenlosen Erstberatung erfolgt eine marktgerechte
Bewertung wie bei jedem Verkauf. Anschliessend gleicht IMS Group das
Objekt mit der eigenen Käuferdatenbank ab und kontaktiert passende
Interessenten persönlich und diskret. Kommt es zu ernsthaftem Interesse,
folgen Besichtigung, Verhandlung, Reservationsvereinbarung und
schliesslich die Beurkundung beim Notariat – der rechtliche Ablauf
unterscheidet sich nicht vom klassischen Verkauf.

Off-Market-Verkauf und
Steuern

Steuerlich macht es keinen Unterschied, ob eine Immobilie über ein
öffentliches Inserat oder off-market verkauft wird:
Grundstückgewinnsteuer und Handänderungssteuer fallen in gleicher Höhe
an, je nachdem ob sich die Immobilie im Kanton Thurgau oder St. Gallen
befindet.

Diese Angaben ersetzen keine steuerliche Beratung. Für die
verbindliche Berechnung wende dich an die zuständige kantonale
Steuerverwaltung oder deinen Treuhänder.

Off-Market in der ganzen
Ostschweiz

IMS Group bietet Off-Market-Vermittlung nicht nur in Arbon, sondern
im gesamten Einzugsgebiet von 20 Kilometern an – von Romanshorn und
Amriswil im Thurgau bis Rorschach, Goldach und Steinach im Kanton
St. Gallen. Die Käuferdatenbank wird laufend um Interessenten aus der
gesamten Ostschweiz erweitert, was die Trefferquote bei diskreten
Verkäufen erhöht.

Wie IMS Group
Off-Market-Verkäufe begleitet

Die IMS Group, Romanshornerstrasse 100, 9320 Arbon, positioniert sich
als Immobilienmakler für Verkauf und Off-Market-Vermittlung in der
gesamten Ostschweiz. Neben der klassischen Vermarktung über Portale
bietet IMS Group eine kuratierte Käuferdatenbank für diskrete Verkäufe,
kostenlose Erstberatung und persönliche Begleitung bis zur Beurkundung.
Kontakt: +41 71 521 30 33.

Häufige Fragen zum
Off-Market-Verkauf

Was bedeutet
Off-Market beim Immobilienverkauf?

Off-Market bedeutet, dass eine Immobilie ohne öffentliches
Portalinserat verkauft wird. Stattdessen kontaktiert der Makler gezielt
vorgemerkte Kaufinteressenten aus der eigenen Datenbank.

Erziele
ich beim Off-Market-Verkauf einen niedrigeren Preis?

Nicht zwingend, aber die Käuferreichweite ist kleiner als bei
öffentlicher Vermarktung. Bei gefragten Lagen und einer aktiven
Käuferdatenbank lassen sich marktgerechte Preise auch off-market
erzielen.

Für wen eignet sich
ein Off-Market-Verkauf?

Besonders für Eigentümer, die aus familiären, beruflichen oder
persönlichen Gründen keine öffentliche Aufmerksamkeit für den Verkauf
wünschen, etwa bei Erbteilungen oder vermieteten Objekten.

Ist
ein Off-Market-Verkauf auch in Arbon und Umgebung möglich?

Ja, IMS Group bietet Off-Market-Vermittlung im gesamten Einzugsgebiet
Arbon, Romanshorn, Amriswil, Rorschach und Goldach an.

Wie starte ich einen
Off-Market-Verkauf?

Mit einer kostenlosen, unverbindlichen Erstberatung, in der IMS Group
deine Immobilie bewertet und die Off-Market-Option mit dir
bespricht.

Fazit: Off-Market Immobilien verkaufen

Ein Off-Market-Verkauf ist für bestimmte Situationen in Arbon und der
Ostschweiz eine wertvolle Alternative zur klassischen Portalvermarktung
– vor allem, wenn Diskretion zählt. Ob sich diese Lösung für deine
Immobilie eignet, klärt ein kostenloses Erstgespräch: +41 71 521 30
33.

Das könnte dich auch
interessieren

• Haus
  verkaufen Arbon 2026: Preise, Steuern und Ablauf
• Geerbtes
  Haus verkaufen Ostschweiz: Steuern, Ablauf, Tipps 2026
• Haus
  schnell verkaufen: 5 Strategien für Verkauf in 3 Monaten

Quellen

• IMS Group: Leistungen und
  Einzugsgebiet
• Kanton
  St. Gallen: Grundstückgewinnsteuer
• Steuerverwaltung
  Thurgau: Grundstückgewinnsteuer