SNB-Leitzins 0%: Auswirkungen auf Hausverkauf & Immobilienpreise 2026
Der SNB-Leitzins liegt bei 0% (seit Juni 2025). Das bedeutet: Hypotheken sind billig wie lange nicht. Für Verkäufer ist das großartig – Käufer haben mehr Kaufkraft. Dieser Artikel zeigt konkret, wie dich das als Verkäufer unterstützt.
Das Wichtigste in Kürze
- SNB-Leitzins bei 0% = billigste Hypotheken seit 2000er.
- Käufer-Kaufkraft um 10–15% höher als vor 2 Jahren.
- Immobilienpreise stabil bis steigend in der Ostschweiz.
- Dauer: Szenario für nächste 1–2 Jahre halten.
- Für dich als Verkäufer: JETZT verkaufen ist vorteilhaft.
Wie Leitzins auf Kaufkraft wirkt
Hypotheken-Zinssatz bei 0% Leitzins: ca. 2.0–2.2% (historisch tief).
Beispiel: Käufer mit CHF 300’000 Eigenkapital kann mit 2.0% ca. CHF 1.2–1.3M Haus kaufen (vs. CHF 1.0M bei 3.5% Zinsen).
- Mehr Käufer mit Kaufkraft = höhere Preise
- Schnellere Verkäufe (3–5 Monate statt 6–9)
- Bessere Verhandlungsposition für Verkäufer
Markt-Szenarien 2026
- Szenario A: Leitzins bleibt 0% → Preise bleiben stabil/steigend
- Szenario B: Leitzins erhöht sich → Kaufkraft sinkt → Preise fallen
- Historisch: Nach Zinserhöhungen dauert Preis-Anpassung 6–12 Monate
Haushalt-Verkauf-Strategie
Jetzt verkaufen profitiert von:
- Aktuell hoher Käufer-Nachfrage
- Stabilen bis steigenden Preisen
- Schnelleren Verkaufszeiten
Häufige Fragen
Wie lange bleibt der Leitzins tief?
Unbekannt. SNB-Prognose deutet auf stabiles Szenario 2026–2027, dann möglich langsame Erhöhung.
Sollte ich warten bis die Zinsen steigen?
Nein. Zinserhöhung = Preisfall später. Jetzt verkaufen ist taktisch besser.
Kontakt
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